ライオンズマンション壺屋第3

沖縄県那覇市壺屋一丁目
沖縄都市モノレール / 安里駅徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

38.2

割高

推定相場価格より9.7%割高

販価

相場

1,923

2,342

2,761

3,179

AI査定結果

推定相場価格

2,551万円

41.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,342万円〜2,761万円

37.8万円/㎡〜44.5万円/㎡

推定賃料

9.7万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2025年11月30日

ライオンズマンション壺屋第3

2,798万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 62.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.79万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/22	2,798万円	45.1万円	3階	62.01㎡	3LDK	北
2025/10/17	2,298万円	35.1万円	2階	65.4㎡	3LDK	東
2025/09/24	2,350万円	35.9万円	2階	65.4㎡	3LDK	東
2025/02/05	2,498万円	40.3万円	5階	62.02㎡	1LDK	東
2025/01/15	2,480万円	40.0万円	2階	62.01㎡	3LDK	北
2024/10/06	2,698万円	45.6万円	5階	59.12㎡	1LDK	南東
2024/05/22	2,780万円	45.5万円	7階	61.12㎡	3LDK	北
2024/04/06	2,980万円	50.4万円	5階	59.12㎡	1LDK	南東
2024/02/26	2,980万円	48.8万円	7階	61.12㎡	3LDK	北東
2024/02/26	3,390万円	38.0万円	8階	89.31㎡	3LDK	西
2023/11/03	3,100万円	52.4万円	5階	59.12㎡	1LDK	南東
2023/10/07	2,480万円	40.0万円	7階	62.01㎡	3LDK	東
2023/08/24	3,490万円	39.1万円	8階	89.31㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は42.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/22	ライオンズマンション壺屋第3 那覇市壺屋一丁目	安里駅4分	2,798万円	45.1万円	62.01㎡	3LDK	3階 / 10階建	北	1996年	41戸	RC
2025/04/23	サラダマンション曙那覇市曙三丁目	古島駅30分	2,600万円	35.2万円	73.89㎡	4LDK	7階 / 10階建	南	1998年	10戸	RC
2024/08/14	コートヴィレッジ天久ビュー那覇市字天久	美栄橋駅25分	2,480万円	36.0万円	68.98㎡	3LDK	9階 / 10階建	北西	1999年	18戸	RC
2025/11/14	ライオンズマンション西町第2 那覇市西三丁目	旭橋駅14分	3,190万円	49.0万円	65.12㎡	3LDK	12階 / 13階建	北	1999年	58戸	SRC
2024/04/27	ニューライフ久米那覇市久米一丁目	旭橋駅11分	3,198万円	48.1万円	66.5㎡	3LDK	8階 / 10階建	北西	1999年	36戸	RC
2025/04/17	ファミール久米那覇市久米二丁目	県庁前駅10分	2,480万円	33.8万円	73.28㎡	3LDK	6階 / 14階建	北西	1997年	39戸	SRC
2025/06/05	エンゼルハイム西町那覇市西一丁目	旭橋駅9分	2,990万円	41.1万円	72.72㎡	3LDK	7階 / 12階建	西	2000年	34戸	SRC
2023/08/24	グレース松山那覇市松山二丁目	美栄橋駅10分	2,998万円	39.6万円	75.69㎡	3LDK	8階 / 10階建	南西	1998年	33戸	SRC
2024/09/20	ライオンズマンション小禄金城那覇市金城二丁目	小禄駅16分	2,850万円	41.5万円	68.71㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1997年	22戸	RC
2023/09/03	ファミール久米OC 那覇市久米二丁目	旭橋駅11分	1,998万円	35.4万円	56.46㎡	3DK	2階 / 14階建	北東	1997年	39戸	RC
2024/12/03	ライオンズマンション小禄金城第2 那覇市金城一丁目	小禄駅15分	2,790万円	42.7万円	65.4㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	1998年	20戸	RC
2024/08/28	ライオンズマンション西町那覇市西一丁目	旭橋駅4分	2,890万円	39.3万円	73.48㎡	3LDK	9階 / 12階建	南	1997年	44戸	SRC
2024/02/28	コートヴィレッジ久米那覇市久米二丁目	県庁前駅5分	2,650万円	40.6万円	65.35㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1995年	20戸	RC
2024/09/20	ライオンズマンション久米第2 那覇市久米二丁目	旭橋駅5分	3,200万円	44.0万円	72.81㎡	3LDK	5階 / 10階建	北東	1997年	18戸	RC
2024/04/12	ライオンズマンション松山第2 那覇市松山二丁目	美栄橋駅6分	2,780万円	44.4万円	62.59㎡	3LDK	3階 / 10階建	-	1999年	52戸	RC
2025/08/05	エンゼルハイム東町那覇市東町	旭橋駅3分	2,980万円	43.0万円	69.3㎡	3LDK	8階 / 13階建	西	2000年	46戸	SRC
2025/10/17	サントピア松山1丁目那覇市松山一丁目	県庁前駅5分	2,780万円	54.3万円	51.24㎡	2LDK	8階 / 8階建	南	1997年	19戸	RC
2024/07/05	デュエット東町那覇市東町	旭橋駅5分	2,795万円	40.7万円	68.66㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	1997年	12戸	RC
2025/10/26	エンゼルハイム小禄赤嶺第3 那覇市赤嶺二丁目	赤嶺駅6分	3,380万円	50.8万円	66.55㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1997年	27戸	RC
2024/07/29	久松マンション那覇市字銘苅	古島駅10分	1,990万円	35.3万円	56.39㎡	3DK	4階 / 7階建	北東	1992年	34戸	RC
2024/02/26	ライオンズマンション泊中之橋那覇市泊一丁目	美栄橋駅7分	3,399万円	43.9万円	77.49㎡	3LDK	9階 / 10階建	南西	1997年	22戸	RC
2024/10/20	フリーベル天久新都心那覇市おもろまち二丁目	おもろまち駅11分	2,980万円	39.7万円	75.06㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2000年	40戸	SRC
2025/08/03	サントピアおもろまち那覇市おもろまち二丁目	おもろまち駅12分	2,880万円	42.3万円	68.05㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2001年	54戸	RC
2024/08/02	コートヴィレッジ山下町那覇市山下町	奥武山公園駅10分	2,598万円	36.2万円	71.81㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	1991年	32戸	RC
2025/01/18	ライオンズガーデン緑ケ丘那覇市牧志一丁目	美栄橋駅6分	3,690万円	52.9万円	69.8㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1996年	39戸	SRC
2025/01/11	フリーベル泊1丁目那覇市泊一丁目	美栄橋駅9分	3,280万円	44.3万円	73.96㎡	4LDK	6階 / 9階建	南西	2001年	19戸	RC
2024/09/23	エンゼルハイム泉崎那覇市泉崎二丁目	旭橋駅6分	2,998万円	43.9万円	68.34㎡	3LDK	4階 / 13階建	-	2001年	57戸	SRC
2024/09/09	ライオンズシティ金城那覇市金城五丁目	小禄駅4分	3,480万円	52.5万円	66.31㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1999年	28戸	RC
2025/01/27	ライオンズマンション新都心那覇市おもろまち一丁目	ゆいレールおもろまち駅8分	3,880万円	50.1万円	77.4㎡	3LDK	4階 / 10階建	北西	2001年	45戸	RC
2024/09/24	エンゼルハイム小禄赤嶺那覇市赤嶺一丁目	赤嶺駅5分	2,190万円	34.8万円	62.99㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1993年	45戸	RC
2024/09/20	アーバンパレット新都心那覇市字安里	おもろまち駅9分	3,798万円	55.2万円	68.77㎡	3LDK	7階 / 10階建	南東	2001年	35戸	SRC
2025/07/20	コートヴィレッジ牧志那覇市牧志二丁目	牧志駅5分	2,500万円	46.8万円	53.37㎡	2LDK	3階 / 12階建	東	1998年	25戸	SRC
2025/05/11	ライオンズプラザ宇栄原那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅7分	2,398万円	40.7万円	58.93㎡	3DK	3階 / 10階建	西	1991年	79戸	RC
2025/06/24	ライオンズマンション宇栄原第3 那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅9分	2,950万円	38.9万円	75.77㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1997年	27戸	RC
2025/05/15	グランシャトレ松尾那覇市松尾二丁目	美栄橋駅10分	2,790万円	36.3万円	76.81㎡	3LDK	11階 / 16階建	東	1992年	61戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で69.9%上昇、那覇市では62.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は那覇市の平均と比較して5.8%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

沖縄県

43.2万円/㎡

前年比+69.9%

那覇市

47.9万円/㎡

前年比+62.9%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション壺屋第3
所在地	沖縄県那覇市壺屋一丁目
交通	沖縄都市モノレール安里駅徒歩4分
築年月	1996年
階数	10階建
総戸数	41戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ライオンズマンション壺屋第3

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